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二手樓價低位見支持，大公報綜合代理資訊統(tǒng)計，8月份（截至30日）十大屋苑暫錄99宗二手買賣，較7月全月95宗增加4.2%。鲗魚涌太古城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園本月交投量分別抽升33.3%、38.5%及20%，其中嘉湖買賣暫錄18宗，為近4個月最旺。祥益地產(chǎn)高級經(jīng)理林家倫稱，嘉湖山莊部分業(yè)主擴(kuò)大議價空間，最新一宗為樂湖居5座低層E室，實用面積448方呎，享內(nèi)園景，開價500萬元，累減102萬剛以398萬元賣出，為屋苑本月第2宗低于400萬元的買賣。

大公報報導(dǎo)，沙田第一城本月買賣維持10宗，平均實呎則跌8.8%至13569元，反映新界上車屋苑于未來一手供應(yīng)壓力下，樓價調(diào)整壓力較大。太古城本月錄12宗買賣，平均呎價約15522元，按月大跌9.6%。東涌映灣園本月價量齊升，中原地產(chǎn)資深分區(qū)營業(yè)經(jīng)理陳偉業(yè)表示，映灣園本月暫錄9宗成交，隨著劈價盤被消化，該屋苑本月連錄3宗優(yōu)質(zhì)2房單位成交，令平均實呎拉高至11554元，較7月急彈11.7%。

部分市區(qū)屋苑樓價回穩(wěn)，中原地產(chǎn)首席分區(qū)營業(yè)經(jīng)理盧鏡豪透露，海怡半島本月暫錄12宗成交，平均實呎16622元，比7月升7.9%。油塘親海駅銷售告一段落，向隅客回流二手市場，帶挈鄰近麗港城錄8宗交投，平均實呎則微升1.6%至12999元。

新界新盤多　樓價仍受壓

業(yè)內(nèi)人士指，市場憧憬美國加息周期接近尾聲，甚至明年或掉頭減息，加上本港二手樓價對比2021年高峰已回落約15%，部分實力用家開始出動覓盤，令二手樓價低位見支持。然而，本港一手現(xiàn)樓庫存近2萬伙，不少位于新界區(qū)，料發(fā)展商會繼續(xù)采取折讓價推盤策略，在外圍經(jīng)濟(jì)未明朗下，今年樓價走勢會持續(xù)受考驗。